管理組合・理事会の方へ
比較した理由を、説明しやすく。
修繕の依頼先を決めるとき、金額だけでなく「どこまで直すか」「どの方法で進めるか」も確認したいものです。複数社の会社紹介やPDF見積を手元で確認し、理事会で検討するための材料を整理できます。
工事の条件を整理 → 各社へ相談 → 見積と説明を持ち帰って検討
その修繕、納得して任せたい。
工事の募集から、会社の比較、見積の相談まで。
管理組合・管理会社・建物オーナーが、対応できる施工会社と直接つながる。工事の条件をそろえながら、依頼先を検討するためのマッチングです。
工事募集・相談・見積比較の基本機能は無料。
使い方のイメージ
まず、工事の条件をそろえる。
共用廊下の防水補修東京都内・集合住宅での相談例
- 気になること
- 雨のあとに水がたまる
- 相談したいこと
- 必要な工事範囲と補修方法
- 希望条件
- 現地を確認してから見積
何が得意な会社か、見て選ぶ。
得意な工事と対応条件を確認会社紹介を比較する視点の例
施工会社A得意な工事：防水・外壁
施工会社B得意な工事：防水・共用部
同じ工種でも、対応地域・規模・得意分野をそれぞれ確認。
工事の前提を、直接すり合わせる。
防水補修の見積書.pdf自社の書式で作った見積を受け渡すPDF
届いたPDFの工事範囲・内訳・工期を、ご自身で並べて検討。
募集・相談無料
無料登録・ログイン後に利用
成功報酬 0円
工事の成約に対する手数料なし
いつものPDF
自社書式の見積書・請求書で
その修繕、
もっと相談しやすく。
修繕を任せる相手は、条件を確かめて選びたい。そんな日々の手配を、分かりやすく進めるために。
- いつもの依頼先以外にも、相談できる会社を探したい。
- 複数社の見積と条件を、落ち着いて比べたい。
- 工事の相談や書類を、案件ごとにまとめたい。
立場が違えば、
修繕の悩みも違う。
管理組合・管理会社・オーナー。それぞれの現場に合わせて、相談の入口を用意しています。
複数物件を担当する管理会社へ
物件ごとに違う工事を、案件ごとに整理。
工事場所も相談内容も、物件ごとに異なります。地域・工種・対応規模から候補を探し、選んだ相手との相談やPDFの受け渡しを案件の流れで進められます。
物件の困りごとを整理 → 対応会社を探す → 担当者と直接調整
賃貸物件・建物オーナーの方へ
日々の修理にも、相談先の選択肢を。
大きな改修だけでなく、防水や設備、内装などの相談にも。何をどこまで直すか決まっていなくても、現在の状態と希望条件を伝え、対応できる相手と話すところから始められます。
状態と希望を伝える → 現地確認を相談 → 条件を見て依頼先を決める
建物まるごとの修繕も、
気になる一か所の補修も。
相談する工事の例です。実際に対応できる地域・工種・規模は、各社の掲載内容を確認してください。
外壁・防水
外壁のひび、塗装、屋上・バルコニーの防水など。劣化の場所と気になる症状を伝えます。
給排水・設備
水まわりや共用設備の修理・交換など。設備の種類、設置場所、使用状況を整理します。
内装・原状回復
壁・床・天井の補修、入退去時の内装など。対象の部屋と希望する仕上がりを相談します。
共用部・鉄部
廊下・階段、手すりや扉など。利用する人への配慮や工事中の動線も確認します。
屋根・雨どい
雨漏りが気になる場所や、雨どいの不具合など。発生する状況から相談を始めます。
小工事・部分補修
まずは一部分を直したい場合も。工事の大きさと対応内容が合う会社か確認します。
すべての地域・工種で、対応会社や見積が見つかることを保証するものではありません。
募集して、相談して、
比べて選ぶ。
出会いから依頼先の選定まで、案件ひとつで進められます。
- 1
工事を募集
場所・工事内容・希望条件を掲載。
- 2
応募を受け取る
対応できる施工会社からの応募を確認。
- 3
直接相談
工事範囲や現地確認の日程を相談。
- 4
PDF見積を受け取る
各社がいつもの書式で見積を提出。
- 5
比べて選ぶ
金額だけでなく、範囲・工期も確認。
- 6
工事へ進む
条件をそろえ、当事者間で契約。
工事契約と工事代金の支払いは当事者間で行います。現在の契約書は郵送・対面で取り交わします。
ひとつの困りごとを、
依頼の判断につなげる。
共用廊下の防水補修を例に、具体的な進め方をご紹介します。架空の利用例であり、実際の成約・施工事例ではありません。
01
困りごとを整理する
「何を直すか」より、今の状態から。
たとえば、雨のあとに共用廊下へ水がたまるとき。原因や工法を自分で決めなくても、気になる場所と症状、相談したい内容を整理して募集できます。
ここで確認すること
- 工事場所と気になっている症状
- 希望する時期・予算の考え方
- 写真や図面があれば手元に用意
02
相談する会社を探す
対応する工事と地域を、先に確認。
所在地・得意な工事・対応できる規模を確認して候補を探します。同じ防水工事でも、対応範囲や得意分野は会社ごとに異なります。会社紹介の内容を読んで、相談する相手を判断します。
ここで確認すること
- 得意な工種と対応規模
- 建物のある地域に対応するか
- 会社紹介・写真・掲載された条件
03
現地確認と見積を相談する
同じ前提で見積をお願いする。
案件のチャットで、現地確認の日程や気になる箇所を相談します。直す範囲、材料、工期、追加費用の条件をそろえて確認すると、見積の違いを検討しやすくなります。
ここで確認すること
- 現地を確認する日時
- 見積に含む場所と作業
- 材料・工期・追加工事の考え方
04
内容を比較して判断する
安さだけでなく、違いを理解して選ぶ。
各社のPDF見積を端末へ保存し、工事範囲と金額の内訳、工期や説明を比べます。分からない項目は相手へ確認し、納得した条件で依頼先を決めます。
ここで確認すること
- 各社の工事範囲と金額の内訳
- 工期・施工中の配慮・支払い条件
- 契約前に確認する不明点
Smart Asset AIが工事の方法や依頼先を自動で決定するわけではありません。見積・比較・契約は、当事者が内容を確認して行います。
どんな会社か。
何が得意か。
相談する前に知る。
会社名だけでは、任せたい工事と合うか分かりません。掲載された会社紹介・写真・対応条件を読み、直接相談する相手を検討できます。
対応範囲や掲載内容は会社ごとに異なります。許可・資格や工事の条件は、必要に応じて相手に書類や説明を確認してください。
施工会社を探す工事を募集する会社を見るときの4つの視点
- 得意な工事
- 防水・外壁・内装など、相談したい工事と合うか。
- 対応する地域
- 建物の所在地へ対応できる会社か。
- 対応できる規模
- 小規模・中規模・大規模など、相談の大きさと合うか。
- 会社紹介と写真
- 会社の考え方や掲載された仕事の内容が伝わるか。
掲載情報は掲載者による申告です。運営による書類確認や品質の認定を示すものではありません。会社情報の確認状況と、完了実績・評価によるランクは分けて表示します。
見積の違いを、
金額の理由まで見ていく。
届いたPDFを見ながら、ご自身で比べるための確認項目です。見積書を自動採点・自動査定する機能ではありません。
| 比較する項目 | 相手に確認すること | 見積が変わる理由の例 |
|---|---|---|
| 工事の範囲 | どの場所に、どこまで施工するか。既存部分の撤去や下地処理を含むか。 | 対象面積・場所・含まれる作業が違う |
| 材料と施工方法 | 材料の種類、施工の手順、数量の根拠は何か。 | 使う材料や施工方法が違う |
| 工期と工事中の対応 | 着工・完了の見込み、住民への配慮、通行や使用の制限はあるか。 | 足場や養生、施工日数が違う |
| 追加費用の条件 | 見積に含まれない作業や、現地確認後に変わる項目はどれか。 | 追加工事の扱いや前提条件が違う |
| 支払いの条件 | 支払い時期や分割の有無、請求のタイミングはどうするか。 | 同じ金額でも支払い時期が違う |
| 工事後の対応 | 不具合があったときの連絡先、対応する範囲や期間はどうなっているか。 | 工事後に対応する内容が違う |
不明な内容は、契約する前に相手へ確認してください。Smart Asset AIが見積価格や施工品質を保証するものではありません。
相談したことと、
受け取った書類を、つなげる。
募集を見つけて終わりではありません。相手との条件のすり合わせから、いつものPDFの受け渡しまで、案件の流れで進められます。
見積の前に、直接相談。
見積合意前から案件のチャットを使えます。現地確認の日程や工事範囲など、見積に必要な前提を担当者と相談できます。
日程・施工範囲・追加費用など、判断の前提になった内容は、相手と認識が合っているか確認しましょう。
自社のPDFを、そのまま。
各社が普段使っている書式のPDFを受け取れます。内容を確認し、必要な書類はご自身の端末へ保存してください。
新規PDFは15日間・1ファイル5MiBまで。長期保管の代わりにはなりません。受け渡し期限内に保存してください。
選定した先の、工事へ。
条件を確認して依頼先を選んだ後は、工事案件の管理へ。簡易見積書・請求書や工事写真帳の作成機能も、必要に応じて使えます。
工事契約と代金の支払いは当事者間で行います。現在の契約書は郵送・対面で取り交わし、双方で原本を保管します。
価格だけでなく、
任せる根拠で選ぶ。
会社情報の確認状況と、実際の工事後の評価を分けて表示し、依頼する相手を比較できます。
工事の実績と評価を、ランクで表示双方の工事確認後に評価。実績・直近12ヶ月の評価に応じて更新します。
情報の確認から、
積み重ねた評価まで。
4つの区分。書類の確認と工事の評価を、分けて伝えます。
登録業者
会社情報を登録
得意な工事・対応地域・会社紹介を掲載。登録だけで、書類確認や品質の認定が済んだことにはなりません。
確認済み業者
事業者情報を確認
運営が掲載された会社情報を確認した区分です。工事の品質や個別の許可・資格を認定するものではありません。
実績業者
完了実績を蓄積
サービス内で、双方が工事完了を確認した記録が1件以上ある区分です。
高評価業者
継続した評価で判定
直近12ヶ月の公開評価が3件以上あり、平均4.0以上の区分です。会社情報の確認状況は別に表示します。
登録は掲載情報の公開、確認済みは運営による会社情報確認、実績は双方確認済み工事1件以上、高評価は直近12ヶ月3件以上・平均4.0以上です。会社情報を変更すると確認済み表示は再確認が必要になります。
評価の中身まで、
見える仕組みへ。
工事後の評価は「対応・見積・工期・仕上がり」の4項目。項目を選ぶと、採点方法を確認できます。
5点満点 ＋ 回答件数点数と、その根拠になる件数を一緒に。
実際に取引し、双方が工事完了を確認した案件を対象にします。
問い合わせへの返答は、どのくらいで届いたか。
| 工事後の回答 | 点数 |
|---|---|
| 翌日まで | 5 / 5 |
| 3日以内 | 4 / 5 |
| 1週間以内 | 3 / 5 |
| それより後 | 1 / 5 |
「分からない」は点数に含めません。ここに示すのは採点方法であり、掲載業者の評価ではありません。
工事範囲と追加費用の条件は、書かれていたか。
| 工事後の回答 | 点数 |
|---|---|
| 明記されていた | 5 / 5 |
| 一部だけ | 3 / 5 |
| 記載なし | 1 / 5 |
「分からない」は点数に含めません。ここに示すのは採点方法であり、掲載業者の評価ではありません。
約束した日程で工事が完了したか。
| 工事後の回答 | 点数 |
|---|---|
| 予定どおり | 5 / 5 |
| 事前連絡があり遅れた | 3 / 5 |
| 連絡なく遅れた | 1 / 5 |
「分からない」は点数に含めません。ここに示すのは採点方法であり、掲載業者の評価ではありません。
依頼した内容と仕上がりは合っていたか。
| 工事後の回答 | 点数 |
|---|---|
| 期待以上 | 5 / 5 |
| 概ね同じ | 4 / 5 |
| 一部やり直しあり | 2 / 5 |
| 不満がある | 1 / 5 |
「分からない」は点数に含めません。ここに示すのは採点方法であり、掲載業者の評価ではありません。
3件以上で項目の点数を表示項目ごとに有効な回答が3件以上集まると表示。件数が足りない場合は「評価蓄積中」とします。
2項目以上で総合評価を表示点数を表示できる項目の平均から総合評価を計算。追加費用の合意状況などの申告は、点数と分けます。
評価を、納得して使えるために
- 相手の回答を見てから評価しない双方の回答が揃うか、工事完了後1ヶ月の回答期限が来るまで、相手の回答を非公開にします。
- 訂正・異議の窓口を用意誤った回答や案件の取り違えについて、訂正・異議申立てを受け付けます。
- 有料プランで評価は上がらない料金プランとランク判定を切り離し、確認情報・完了実績・評価をもとに判定します。
評価や費用に関する申告は当事者の回答であり、運営が事実を認定するものではありません。確認済みの表示や評価は、施工品質・受注・支払いを保証するものではありません。工事範囲・見積・契約条件を相手と確認して判断してください。
つなぐのは、
出会いと相談の流れ。
サービスの役割と、当事者が判断することを、最初に分けてお伝えします。
Smart Asset AIでできること
- 工事の募集・対応会社の検索
- 会社紹介や対応条件の確認
- 案件ごとのチャットで直接相談
- 自社のPDF見積書・請求書の受け渡し
- 選定後の工事案件管理や書類作成
当事者同士で決めること
- 現地確認と、工事範囲・材料・工法
- 見積内容と依頼先の選定
- 工期・追加工事・支払いの条件
- 工事契約の締結と原本の保管
- 工事代金の支払いと工事後の対応
依頼先の自動決定、工事代金の決済代行、施工品質や受注の保証をするサービスではありません。業者ランクはサイト内の確認情報・完了実績・評価による区分です。施工品質を認定するものではありません。
相談の第一歩を、
無料から。
管理組合・管理会社・建物オーナーの工事募集・相談・見積比較は、マッチングの基本機能として無料です。
0円
工事募集・相談・見積比較
無料の範囲はマッチング基本機能です。修繕履歴の保管・AI・Owner Plusなどは別サービスで、提供条件が異なります。無料の範囲と別サービスを確認
始める前に、
これだけ整理しておけば。
専門用語が分からなくても、現在の状態と希望から相談できます。登録しただけで、工事の依頼が確定することはありません。
- 1
建物と工事場所
建物のある地域と、どの場所が気になるか。分かる範囲で整理できれば大丈夫です。
- 2
現在の状態と相談内容
雨漏り、劣化、不具合などの状態。原因や工法を先に決める必要はありません。
- 3
希望する条件
希望時期、予算の考え方、現地確認できる日程。未定のことは相談時に伝えましょう。
これは利用前に準備しておくと進めやすい情報の案内です。実際の登録画面では、表示される項目に沿って入力してください。
始める前に、
気になること。
どんな工事を相談できますか？
建物の修繕・改修、外壁・防水、内装や設備など。掲載された対応地域・工種・規模を確認して相手と相談してください。すべての地域・工種で見積が集まることを保証するサービスではありません。
工事の方法や原因が分からなくても相談できますか？
現在の状態や気になる場所、相談したい内容から始められます。専門的な原因や工法は決めつけず、必要に応じて施工会社へ現地確認と説明をお願いしてください。
掲載したら必ず見積が届きますか？
必ず届くことを保証するものではありません。地域や工事内容、各社の対応状況によって異なります。相談内容や希望条件は、対応する会社に伝わるよう具体的に記載してください。
工事の契約はどうしますか？
依頼主と施工会社が直接、範囲・金額・工期などを確認して契約します。現在は契約書を郵送・対面で取り交わし、双方で原本を保管します。
見積書を比較すると、工事の依頼も確定しますか？
確定しません。見積・施工範囲・日程・条件を相手と確認して、依頼先を選びます。比較・選定・契約は当事者が行います。
普段使っている見積書を使えますか？
使えます。自社の書式をPDFにして、案件の相手へ送れます。新規PDFは15日間・1ファイル5MiBまでです。必要な書類は、受け渡し期限内にご自身の端末へ保存してください。
業者ランクや評価は、どのように決まりますか？
掲載情報の公開で登録、運営による会社情報の確認で確認済み、双方確認済みの工事完了が1件以上で実績、直近12ヶ月の公開評価が3件以上・平均4.0以上で高評価です。有料プランでランクは上がりません。項目別評価は双方の実工事確認後、工事完了後1ヶ月以内に回答します。既存の星・口コミも残り、同じ工事は重複集計しません。
工事代金もSmart Asset AIへ支払うのですか？
工事契約と工事代金の支払いは、依頼主と施工会社の間で行います。工事代金の決済代行ではありません。有料の利用プランと工事代金は別のものです。
会社紹介や地図を見るだけで相手に依頼されますか？
閲覧しただけで工事の依頼が確定することはありません。募集・応募・相談・見積の確認を経て、依頼内容と契約条件を当事者間で確認してください。
見積や施工の品質は保証されますか？
見積の取得数・工事の受注・見積価格・施工品質を保証するサービスではありません。各社の説明と書類を確認し、必要に応じて現地確認を行って判断してください。