工事の範囲が分かる見積書
| 共用階段の塗装 | A社 | B社 |
|---|---|---|
| 鉄部の塗装 | 含む | 含む |
| さび落とし | 要確認 | 含む |
| 手すりの補修 | 別途 | 別途 |
同じ工事範囲かどうか、確認してから依頼。
金額に何が含まれ、何が別料金かを確認。見積書の閲覧・PDF保存は無料。サイトに蓄積して比較・管理する機能は、有料区分の無料試用中です。
見積書を確認する →建物オーナー・管理会社の方へ
近くのプロへ、
修繕を直接相談。
外壁の補修も、退去後の原状回復も。
建物のある地域から施工会社を探し、
気になる相手へ直接問い合わせできます。
掲載・検索・問い合わせは0円。
無料・有料の全機能を比較 →案件外壁を補修したいオーナーが掲載
会社外壁・塗装に対応施工会社が掲載
オーナー会社を探す →施工会社
施工会社案件を探す →オーナー
見つけた相手へ、直接問い合わせ。
運営を挟まず、
当事者同士で、直接。
運営への相談受付や、施工会社の紹介を待つ必要はありません。見つけた相手と、工事の内容・金額・日程を直接話せます。
オーナー
相談・見積もり契約・工事の依頼
施工会社
始め方は2つ。
自分で探す。案件を載せる。
すぐに会社を選びたいなら検索。対応できる会社に見つけてほしいなら案件掲載。両方を使うこともできます。
A
自分から探す
郵便番号・地域工事の種類
外壁・塗装に対応する会社
掲載内容を確認B
載せて、見つけてもらう
建物の場所 ＋ 工事の種類予算・希望時期も登録
どちらの始め方も、掲載・検索・問い合わせは無料。
施工会社と、
無料チャットで話せます。
地図で会社を選び、相談内容を送信。相手からの返信も同じチャットに届きます。現地確認の日時や工事の条件を、会話の履歴を見ながら直接相談できます。メール・プッシュ通知はないため、サイト内の未読表示をご確認ください。
依頼から完了までのガイド →外壁の補修について
「現地確認をお願いできますか？」
「来週の火曜はいかがでしょうか？」
会話の例・実際の利用者ではありません無料登録して相談。掲載者は管理リンクからも返信できます。新着はサイト内で確認します。
相談チャットを開く →届いた書類を、
スマホで確認。手元に保存。
オーナーが施工会社から受け取る見積書・写真帳の閲覧とダウンロードは無料。届いた電子契約への署名と控えの保存も無料です。
届いた電子契約への署名
施工会社内容を作成工事の範囲
金額・日程
支払・保証オーナー内容を確認
金額・日程
支払・保証オーナー内容を確認
双方の署名契約書・署名記録を手元に保存
現在は操作テストのみ。実契約には使えません。
相手の本人・契約権限を確認して、内容に同意・署名。契約書と署名記録をZIPで端末へ保存できます。受け取るオーナーは無料です。PDFは保存した本文の印刷から作れます。
提供状況を見る →電子契約 · 当事者確認方式契約書の郵送も、
契約書の郵送も、
収入印紙も、0円へ。
工事の条件を確認し、双方で電子署名。
紙のやり取りにかかる出費と手間を減らせます。
紙で契約する場合
印刷・押印 → 封入・郵送
- 送付方法に応じた郵送費
- 課税対象の契約書には収入印紙代
電子のみで契約する場合
スマホで確認・署名 → データ保存
契約書の郵送費0円
電子契約データの印紙税0円
受け取るオーナーの署名は、無料。
届いた契約への署名・確定控えの保存は無料です。月330円のオーナープラスは、サーバーで記録を継続管理したい方の選択肢です。
相手の本人・契約権限を双方で確認する方式です。署名後は契約書と署名記録を保存してください。印紙税の根拠：国税庁の解説 ↗
作成・受け取り・端末保存は無料。
サイトで管理するならプラス。
作って手元に保存は無料。
サイトで管理・AIを使うなら有料。
料金区分と、現在の提供状況を分けて表示しています。有料の保存機能は現在、無料試用中。自動課金はありません。
オーナー無料
作成と、手元への保存は0円。
0円
作る・受け取る・端末に保存する。
見積書・写真帳の作成、PDFと再編集用データの端末保存は無料。地図掲載・検索・直接問い合わせも0円です。オーナーが届いた書類を見ることにも利用料はかかりません。
無料で見積書をつくる無料で写真帳をつくる →届いた電子契約への署名・確定控えの端末保存も無料。相手の本人・権限を確認してから署名します。
有料：オーナープラス
サイトに預けて、継続管理。
月330円税込・初月無料
履歴・書類を、物件ごとに保管。
見積書や写真帳、契約書・保証書をサーバーに保管。工事の履歴・費用を物件ごとに蓄積し、検索・比較・共有するための有料機能です。現在は無料で試用できます。
有料の保存機能を無料で試す物件数による追加料金なし。自動追加課金なし。いつでも解約可能。正式な有料提供は準備中です。
準備中の機能
届いた電子契約への署名は無料。プラスでは、保証・点検・未確認書類のお知らせと、AI修繕相談（月3案件）を準備しています。
全19機能を、ひとつずつ比較する無料・有料の対象と、今使える機能を確認
利用可能 今使えます無料試用中 現在の課金なし準備中 まだ利用できません
| 機能 | 無料0円 | オーナープラス月330円（税込） | 現在の状況 |
|---|---|---|---|
| 相手を探す・相談する | |||
| 郵便番号・地域・工種から施工会社を検索 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 修繕案件の掲載・正確な住所とピンの公開掲載に同意した情報だけを公開。掲載のためのデータ保存も無料です。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 無料チャットで相談・返信・未読確認運営を挟まず直接相談。会話の保存も無料です。新着はサイト内で確認。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 見積書・請求書・写真帳をつくり、自分の端末へ保存する | |||
| 見積書の作成・修正・印刷・PDF保存ログイン不要。明細・数量・単価・工事範囲・支払条件を入力。サーバーへ送信しません。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 見積書から請求書へ引き継ぎ・PDF保存明細を引き継ぎ、請求書番号・取引日・支払期限・振込先を入力。標準税率10%のインボイス項目にも対応。登録番号の有効性の照会は行いません。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 見積書・請求書の再編集用データを端末へ保存・読み込み途中の入力もファイルで保存し、あとから編集できます。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 工事写真の軽量化・写真帳PDFの作成写真を端末内で整理。原本はサーバーへ送信しません。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 写真帳PDF・再編集用データを端末へ保存PDFはメールなどで相手に渡せます。原本もご自身で保管してください。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 施工会社から届いた書類を受け取る | |||
| 届いた見積書をスマホで閲覧・PDF保存受け取るオーナー側は無料です。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 届いた工事写真・写真帳PDFの閲覧・保存受け取ったPDFを自分の端末で開きます。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況PDFで利用 |
| 届いた電子契約の確認・署名当事者が本人・権限を相互に確認し、同じ文書に署名します。オーナーは無料です。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| 署名済みの契約書・署名記録を端末へ保存HTML・JSONの確定控えをZIPで保存。本文からPDF印刷も可能。署名データはJSONも保管します。 | 無料含む | オーナープラス含む | 現在の状況利用可能 |
| サイトに預けて、物件ごとに継続管理する | |||
| 物件・部屋ごとの修繕履歴の保存・閲覧・検索自分用の記録をサーバーに保管します。 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 工事日・工事内容・費用・施工会社の記録 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 複数の見積書をサイトに保存して比較・管理PDFを手元で見る使い方は無料。サイトに蓄積・整理する機能は有料です。 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 見積書・契約書・保証書・完了報告書のサーバー保管作成済みのPDFを修繕履歴に添付して保管。正式な契約の発行とは別です。 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 工事写真・写真帳PDFを修繕履歴にひもづけて保管 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況無料試用中 |
| 保証期限・点検時期・未確認書類のお知らせ | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況準備中 |
| AI修繕相談：月3案件まで写真と症状から確認点を整理。同案件の追加写真は1案件扱い。現地調査を代替しません。 | 無料対象外 | オーナープラス含む | 現在の状況準備中 |
オーナープラス：月330円（税込）・初月無料。物件数による追加料金・自動追加課金はありません。いつでも解約可能。正式提供開始日は未定です。
無料で残せるもの：自分の端末のPDF・再編集用データ。地図掲載と問い合わせに必要な情報保存も無料です。受け取るオーナーへの書類閲覧・PDF保存も無料です。
有料で管理するもの：自分用の物件情報・履歴・書類をサーバーへ蓄積し、検索・比較・共有する機能。現在の試用版では、記録と添付書類をバックアップとして手元に取り出せます。
電子契約：当事者による本人・権限確認方式で利用できます。AIと自動お知らせは準備中です。AI事前診断は施工会社の判断を補助し、現地調査や専門家の確認を代替しません。現地調査・工事費は当事者間で別途確認します。
各機能の詳しい提供状況を見る →運営は小さく。
地域の情報は、少しずつ豊かに。
AIを活用した、ひとり運営。
Smart Asset AIは、AIを活用して開発・運営を進めています。工事の仲介に人を置かず、運営にかかる費用を抑え、無料の出会いと低料金の管理機能を目指します。
AIで開発・運営を効率化→利用料を抑える
掲載・検索・問い合わせと、見積書・写真帳の作成・端末保存は無料。サーバーで管理するオーナープラスは月330円（税込・初月無料）で準備中です。
登録情報が、次の出会いにつながる。
登録いただく物件・修繕案件・会社の情報をサービス内に蓄積し、地域と工事内容で相手を見つけるために使います。
- 地図に公開
- 掲載に同意した住所・ピン、会社情報や案件概要
- 非公開で保存
- 自分の修繕管理に保存した物件情報・履歴・書類
- 選んで共有
- 問い合わせ内容は指定した相手へ。見積書は共有先を指定
情報の蓄積と、地図への公開は別です。非公開の修繕記録が自動で公開されることはありません。掲載停止や情報の訂正・削除の窓口は、情報の取り扱いをご確認ください。
使う前に、知っておきたいこと。
工事名や予算が決まっていなくても使えますか？
使えます。気になる場所や症状から、相談できる工事を確認できます。予算や希望時期も、分かる範囲から始められます。工事・症状から探す →
住所や連絡先は誰に見えますか？
地図掲載に同意した正確な住所・ピンと案件概要を公開します。氏名・連絡先・相談文・写真は公開地図には載せません。問い合わせでは、入力した内容を選んだ掲載者へ共有します。詳しく見る →
AI修繕相談で、工事内容を確定できますか？
AI修繕相談は準備中です。提供後も、写真と症状から確認ポイントを整理する補助として使います。故障原因や必要な工事を確定するものではなく、施工会社の現地確認につなげます。